Com uma capitalização de mercado estimada em US$ 11,7 bilhões, a UDR, Inc. (UDR) é um fundo de investimento imobiliário residencial multifamiliar (REIT) que possui, opera, adquire, desenvolve e redesenvolve comunidades de apartamentos nos principais mercados metropolitanos dos EUA. A empresa com sede em Highlands Ranch, Colorado, concentra-se em apartamentos de alta qualidade em locais urbanos e suburbanos.
As empresas avaliadas em 10 mil milhões de dólares ou mais são normalmente classificadas como “grandes ações”, e a UDR enquadra-se perfeitamente no rótulo, com a sua capitalização de mercado excedendo esse limite, destacando a sua dimensão, influência e domínio na indústria REIT. A empresa beneficia da sua escala e eficiência operacional, o que permite a alocação disciplinada de capital e o controlo de custos, enquanto o seu forte balanço e a sua estratégia financeira conservadora apoiam pagamentos consistentes de dividendos e a criação de valor para os acionistas a longo prazo.
Este REIT residencial caiu 23,5% em relação ao seu máximo de 52 semanas de US$ 46,47, alcançado em 4 de março. As ações da UDR caíram 7,4% nos últimos três meses, apresentando desempenho inferior ao declínio de 2,2% do ETF iShares Residencial e Multissetorial Imobiliário (REZ) no mesmo período.
No longo prazo, o UDR caiu 20,7% nas últimas 52 semanas, bem atrás do declínio de 1,5% do REZ no mesmo período. Além disso, no acumulado do ano, as ações da UDR caíram 18,2%, em comparação com o retorno de 2,5% da REZ.
Para confirmar a sua tendência de baixa, o UDR está a ser negociado abaixo das suas médias móveis de 200 e 50 dias desde o início de abril, com pequenas flutuações.
Em 29 de outubro, as ações da UDR despencaram 4,2% após reportar resultados mistos no terceiro trimestre. Por outro lado, o FFO por ação da empresa de US$ 0,65 melhorou 4,8% em relação ao ano passado e superou as expectativas dos analistas de US$ 0,63. Além disso, as suas receitas totais aumentaram 2,8% em comparação com o mesmo trimestre do ano passado, para 431,9 milhões de dólares, devido a receitas mais elevadas de comunidades de mesmas lojas e desenvolvimentos concluídos. No entanto, o seu rendimento de aluguer de 429,3 milhões de dólares aumentou 2,7% em relação ao mesmo período do ano passado, mas ficou aquém das estimativas de consenso por uma ligeira margem, o que pode ter pesado sobre o sentimento dos investidores.
A UDR derrotou sua rival, AvalonBay Communities, Inc. (AVB), que caiu 22,4% nas últimas 52 semanas e 19,6% no acumulado do ano.
