Durante uma década, o outrora próspero destino turístico no coração de Avila Beach definhou em vários estados de degradação e reconstrução – mas depois de vários atrasos, a propriedade histórica finalmente planeia regressar à sua antiga glória.
À medida que o desenvolvimento avança, o Dun Sailing Motel é como um pato estranho, com vista para grande parte da Praia de Avila a partir do seu poleiro inclinado na 145 San Luis St.
Originalmente construído em 1952 por Rose e Marshall Ellis, o par de edifícios de dois andares servia uma mistura única de apartamentos e quartos de hotel, com a maioria dos hóspedes fazendo check-in para estadias longas mês a mês.
Jim Miller, o desenvolvedor que busca revitalizar a propriedade, disse que o motel estava fora de uso normal desde o início de 2010 e que precisava de uma reforma há muito tempo.
Um artigo do San Luis Obispo Telegram-Tribune de 3 de maio de 1952 apresentava uma foto do Dunn Sailing Motel em Avila Beach.
Miller e outros envolvidos na propriedade do hotel tentaram inicialmente iniciar uma reforma em 2018, mas a pandemia de COVID-19 e as revisões subsequentes dos códigos de construção da Califórnia suspenderam as reformas, no que Miller descreveu como uma “situação impossível” para a propriedade.
Mas agora, com mais de 250 códigos exclusivos e questões de permissão em torno da reconstrução da propriedade com o condado, Miller e sua equipe estão finalmente avançando com o renascimento do motel.
“Como eu disse ao (supervisor do Distrito 3, Don Ortiz-Leg), a certa altura, para ser honesto, o vento me atrapalhou”, disse Miller. “Preciso colocar o vento de volta nas minhas velas.”
Dun Sailing tem sido um destino turístico popular em Avila Beach desde que foi originalmente construído na década de 1940, com uma mistura de apartamentos e quartos de hotel, retratado aqui na segunda-feira, 24 de novembro de 2025. O edifício começou uma reforma significativa em 2018, mas foi adiado devido ao COVID-19 e permitindo.
Dune Sailing está passando por grandes reformas
À medida que a equipe de Miller começa a trabalhar na venda certa, os problemas remanescentes com a propriedade serão resolvidos primeiro, disse ele.
A propriedade estava em mau estado quando as obras começaram, com paredes exteriores inacabadas e pouco da sua aparência original sobrevivendo até ao século XXI, disse ele.
Para começar, a equipe de Miller está fortalecendo os muros de contenção norte do projeto, que ficam diretamente acima da residência da Rua San Miguel, corrigindo problemas estruturais e recapeando a área da entrada de automóveis, disse ele.
A remodelação não é a primeira na história do motel e os sinais de uma expansão construída no início dos anos 1960 ainda são visíveis hoje com uma pequena mudança na cota que dividiu o edifício em dois, disse ele.
A propriedade Dun Sailing tem vista para a Praia de Avila por trás de um muro de contenção em construção na segunda-feira, 24 de novembro de 2025. O edifício começou uma reforma significativa em 2018, mas foi adiado devido ao COVID-19 e problemas de permissão até 2025.
Uma piscina construída originalmente em 1964 e descrita em um artigo do Telegram-Tribune de setembro de 1998 como a primeira construída em Avila Beach também será reimplantada para aproveitar melhor o espaço, disse ele.
Alguns dos 24 quartos mais antigos serão combinados para formar unidades maiores, com um total de 16 unidades e uma unidade do gerente planejada para construção final, disse Miller.
Há algum debate sobre como exatamente o motel recebeu esse nome. Naquele artigo do Telegram-Tribune de 1998, o construtor original Marshall Ellis disse que chamou o motel de Dunn Sailing porque era “Don Romine” como construtor de enormes pontes de aço em todo o país.
Dun Sailing tem sido um destino turístico popular em Avila Beach desde que foi originalmente construído na década de 1940, com uma mistura de apartamentos e quartos de hotel, retratado aqui na segunda-feira, 24 de novembro de 2025. O edifício começou uma reforma significativa em 2018, mas foi adiado devido ao COVID-19 e permitindo.
Durante sua vida, tornou-se um local popular para férias de verão, então o nome ganhou um novo significado entre seus hóspedes, disse Ortiz-Legg, que ajudou Miller a organizar reuniões com vizinhos durante a fase de planejamento.
“Supostamente, a história é que os rapazes estarão em seus barcos ou algo assim, e então suas garotas estarão aqui, e eles colocarão uma toalha dizendo: ‘Terminou, agora volte para casa e jante’”, disse Ortiz-Legg.
Dun Sailing tem sido um destino turístico popular em Avila Beach desde que foi originalmente construído na década de 1940, com uma mistura de apartamentos e quartos de hotel, retratado aqui na segunda-feira, 24 de novembro de 2025. O edifício começou uma reforma significativa em 2018, mas foi adiado devido ao COVID-19 e permitindo.
New Dunn Sailing pretende abrir nos próximos dois anos
Embora o trabalho de design vá renovar a aparência do motel, uma coisa que não mudará é o uso pretendido, disse Ortiz-Legg.
“É uma área de recreação comercial, então as pessoas vêm aqui e alugam um quarto para o verão ou para uma semana com a família e coisas assim”, disse Ortiz-Legg. “É mais ou menos o que vai ser – não é um hotel, não é um prédio de apartamentos, é uma combinação de ambos, de certa forma.”
Jim Miller, à direita, está no prédio à vela que está reformando na segunda-feira, 24 de novembro de 2025. Uma reforma significativa do prédio começou em 2018, mas foi adiada devido ao COVID-19 e problemas de permissão até 2025.
Miller disse que os quartos estarão disponíveis por uma noite, uma semana, um mês, um ano – o que o locatário ou o grupo de férias desejarem.
Ele disse que as questões de licenciamento e código do projeto foram resolvidas em nível de condado, a construção está em andamento e pode ser concluída nos próximos dois anos.
“Eu diria que se não dermos certo em dois anos, a culpa é minha”, disse Miller.
