O vice-ministro do PKP, Fahri Hamzah, destacou a terra como a razão para os altos preços das casas

Sexta-feira, 28 de novembro de 2025 – 05h36 WIB

Jacarta – Áreas de Habitação e Assentamento (PKP), Fahri Hamzah, explicou as razões dos preços das casas que são cada vez mais hostis ao bolso das pessoas. Ele suspeita que existem dois factores fortes que tornam as casas caras, nomeadamente as licenças e os terrenos.

A chegada do vice-ministro do PKP, Fahri Hamzah, à exposição HomeLife Indonesia Series 2025 na quarta-feira, 26 de novembro de 2025, visa provar diretamente que o custo dos materiais e materiais de construção necessários para construir uma casa é bastante acessível. Ele ainda estimou que o valor de mercado da habitação deveria ser inferior a IDR 100 milhões.

“Então, vim deliberadamente ver o preço dos materiais de construção. Queria provar que os preços das casas das pessoas não são realmente caros. (As casas) tipo 36, tipo 40 são na verdade muito baratas, muito abaixo de IDR 100 milhões”, disse Fahri Hamzah.

Os dados no terreno mostram que os preços das casas são demasiado elevados. Fahri disse que a maior dúvida é o alto custo dos terrenos e do processo de licenciamento.

“Talvez possamos resolver as licenças. É uma questão fundiária importante”, sublinhou.

Ele destacou que os preços dos terrenos nunca caíram, mas ficaram mais caros ano após ano, o que é o verdadeiro efeito da inflação. Portanto, se contarmos o terreno, o preço da casa será obviamente muito caro.

“É o maior factor inflacionário porque os preços continuam a subir, certo? Bem, se seguirmos os preços dos terrenos, os preços das casas das pessoas tornar-se-ão irracionais. É por isso que temos de controlar os preços dos terrenos”, enfatizou Fahri.

Por esta razão, Fahri acredita que os programas para fornecer habitação a preços acessíveis serão mais realistas se forem construídos em terrenos estatais. Assim, o custo de propriedade pode ser significativamente reduzido se considerarmos o valor da terra como um factor importante no sector da habitação.

Ele também destacou terrenos baldios que não foram utilizados de forma otimizada, mas isso era apenas uma questão de debate. Nesta situação, segundo Fahri, o Estado tem de sobrecarregar os proprietários de terras com a imposição de impostos elevados.

“Às vezes os terrenos baldios são usados ​​como local de especulação. No futuro, tornar-se-ão um fardo para o Estado. Quem possui os terrenos não os utiliza”, afirmou.