Esta história foi postada originalmente em MyNorthwest.com
A cidade de Seattle está processando entidades afiliadas à Martin Selig Real Estate (MSRE) por US$ 4,5 milhões em avaliações não pagas do Metropolitan Improvement District (MID) que datam de vários anos.
A taxa foi dispensada de 2013 a 2024 e é para 160 embaixadores da Downtown Seattle Association (DSA) que fornecem serviços de limpeza, segurança e hospitalidade 362 dias por ano. Jornal de negócios de Puget Sound.
O MID foi estabelecido pela DSA em 1999 e é uma “área de melhoria de negócios que abrange 300 quarteirões no centro da cidade – de Denny Way a Pioneer Square e da I-5 à orla marítima”, de acordo com o site da DSA.
O financiamento vem de proprietários dentro dos limites do MID, que são usados para fornecer serviços de limpeza, segurança e hospitalidade nos seis bairros.
Martin Selig Real Estate atualmente possui ou possui vários ativos no distrito de 300 quarteirões quadrados, de Denny Way a Pioneer Square e da orla marítima até a Interstate 5.
O aumento dos custos agrava o problema da inadimplência
A avaliação mais recente para 2025-2026 foi de cerca de 20,8 milhões de dólares, um aumento de cerca de 5% em relação ao ano anterior. A DSA observou que o aumento se deveu à inflação e à avaliação de novos imóveis.
“Apesar das repetidas demandas, os réus falharam e se recusaram a pagar as avaliações e juros especiais acima, taxas de inadimplência e taxas de processamento devidas e devidas”, afirma a denúncia da cidade. Jornal de negócios de Puget Sound.
Como o MID opera em um cronograma de faturamento semestral, o faturamento de julho de 2025 revela que 13% das contas estão inadimplentes, de acordo com a Secretaria de Finanças e Serviços Administrativos da cidade.
Algumas propriedades notáveis de propriedade de Selig que enfrentaram problemas financeiros incluem o Edifício da Reserva Federal, o edifício na Fourth e Blanchard e o edifício de 40 andares na 1000 Second Avenue, que foram desocupados desde que o processo foi aberto.
As propriedades sob o controle de Selig, mas ainda com taxas devidas, incluem 3rd e Broad, 5th e Yesler e 3101 Western. Em 2023, Yesler e Western Properties estiveram envolvidos em um processo municipal sobre taxas de uso de estradas não pagas, totalizando US$ 172.000.
“O caso foi resolvido e o Sr. Selig, de acordo com os termos do acordo, pagou as taxas de licença SDOT devidas até 2024. Essas taxas e custos totalizam US$ 310.850,12”, disse o porta-voz do Ministério Público da cidade, Tim Robinson, por e-mail, de acordo com Jornal de negócios de Puget Sound.
Propriedades adicionais de propriedade da Selig incluem modernas torres de apartamentos de luxo em Belltown, edifícios de escritórios em Fourth and Vine e Fourth and Battery e um armazém em 3031 Western Avenue, onde a empresa planejava construir um prédio de apartamentos de luxo.
