As taxas de juros da hipoteca são misturadas após a dedução da taxa do Fed na quarta -feira neste fim de semana. Segundo Zillow, a taxa de hipoteca fixa de 30 anos caiu ligeiramente 6,32 %e 15 anos de proporção é um pouco 5,70 %.
O economista -chefe da Loandepot, Jeff Dagusahian, disse em uma análise que precisaremos de sinais mais convincentes de que a inflação está sob controle para ajudar a empurrar os rendimentos de 10 anos mais baixos se as taxas de hipoteca forem significativamente menores que as taxas de hipoteca do Fed para o movimento futuro, e se as taxas de hipoteca forem significativamente menores que aqui “, disse ele.
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Taxas de hipoteca existentes de acordo com os dados mais recentes do Zillow:
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30 anos constantes: 6,32 %
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20 anos constante: 5,86 %
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15 anos constantes: 5,70 %
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5/1 braço: 6,84 %
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7/1 braço: 6,92 %
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30 anos de VA: 5,83 %
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15 anos de VA: 5,36 %
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5/1 VA: 5,83 %
Lembre -se, essas são médias nacionais e arredondadas nos rostos mais próximos.
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De acordo com os dados mais recentes do Zillow, essas são as taxas de refinanciamento de hipotecas atuais:
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30 anos constantes: 6,46 %
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20 anos constante: 5,72 %
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15 anos constantes: 5,73 %
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5/1 braço: 7,18 %
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7/1 braço: 7,40 %
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30 anos de VA: 5,85 %
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15 anos de VA: 5,61 %
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5/1 VA: 5,55 %
Novamente, os números fornecidos são as médias nacionais rolando para os rostos mais próximos. As taxas de refinanciamento de hipotecas geralmente são mais altas que as proporções quando você compra uma casa, mas nem sempre.
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Use a seguinte calculadora de hipotecas para ver como várias condições de hipoteca e taxas de juros afetarão seus pagamentos mensais.
Nossa calculadora de hipoteca gratuita também leva em consideração os fatores como impostos imobiliários e seguro de hospedagem ao determinar o pagamento mensal estimado da hipoteca. Isso fornece uma idéia mais realista do seu gerente de hipotecas e juros no seu pagamento mensal total.
Hoje, a taxa média de hipoteca de 30 anos é de 6,32%. É o tipo mais popular de hipoteca por 30 anos, porque seu pagamento mensal é menor que um empréstimo mais curto, espalhando seus pagamentos por 360 meses.
A taxa média de hipoteca de 15 anos é de 5,70% hoje. Ao decidir entre uma hipoteca de 15 e 30 anos, considere suas metas de curto e longo prazo.
Uma hipoteca de 15 anos vem com uma taxa de juros inferior a um período de 30 anos. Isso é ótimo a longo prazo, porque você pagará seu empréstimo 15 anos antes e esse acúmulo de juros é inferior a 15 anos a menos. No entanto, a bolsa é que seu pagamento mensal será maior quando você pagar o mesmo valor para metade.
Digamos que você receba uma hipoteca de US $ 300.000. Um período de 30 anos e 6,32%, seu pagamento mensal para as taxas de juros e principal é aproximadamente US $ 2,481 E você vai pagar $ 493.199 Juros sobre a vida do seu empréstimo – esses são os US $ 300.000 originais.
Se você receber a mesma hipoteca de US $ 300.000 em 15 anos e 5,70%, seu pagamento mensal $ 3,311. Mas você apenas paga $ 195.969 Interesse ao longo dos anos.
Com uma proporção constante, sua proporção está bloqueada durante toda a vida do seu empréstimo. No entanto, se você financiar sua hipoteca, receberá uma nova proporção.
Uma hipoteca ajustável mantém sua proporção a mesma por um período predeterminado. Então, dependendo de vários fatores, como a quantidade máxima que a economia e a proporção podem variar de acordo com o seu contrato, a proporção subirá ou para baixo. Por exemplo, sua proporção com 7/1 de braço será trancada nos primeiros sete anos e depois mudará todos os anos pelo resto do seu período.
As proporções ajustáveis normalmente começam mais baixas que as proporções fixas, mas quando o período de bloqueio da taxa de partida termina, é possível aumentar sua proporção. Recentemente, algumas taxas fixas começam abaixo das taxas ajustáveis. Converse com o seu credor sobre as taxas deles antes de selecionar um ou outro.
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Os credores hipotecários geralmente oferecem pagamentos de adiantamento mais altos, pontuações de crédito grandes ou excelentes e mais baixos índices de dívida / renda. Portanto, se você quiser uma proporção mais baixa, tente economizar mais, melhore sua pontuação de crédito ou pague dívidas antes de começar a comprar casas.
Provavelmente não é a melhor maneira de obter a menor taxa de hipoteca no momento. Se você estiver pronto para comprar, focar em sua situação financeira pessoal é provavelmente a melhor maneira de reduzir sua taxa.
Para encontrar o melhor credor hipotecário para sua situação, consulte uma medida de hipoteca com três ou quatro empresas. Certifique -se de aplicar todos eles em um curto período de tempo – fazer isso fornecerá as comparações certas e terá menos impacto na sua pontuação de crédito.
Ao escolher uma Quaresma, não compare as taxas de juros. Índice percentual anual da hipoteca (APR) – Esses fatores na taxa de juros, pontuações de desconto e taxas. APR, também conhecida como uma porcentagem, reflete o custo anual real do empréstimo de dinheiro. Este é provavelmente o número mais importante para analisar os credores hipotecários.
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Segundo Zillow, a taxa de hipoteca em média de 30 anos para a compra de uma casa é de 6,32%e uma média de 15 anos de taxa de hipoteca é de 5,70%. No entanto, essas são médias nacionais, portanto a média na sua área pode ser diferente. As médias são geralmente mais altas nas áreas caras dos EUA e mais baixas em áreas mais baratas.
Segundo Zillow, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos é atualmente 6,32%. No entanto, você pode obter uma proporção melhor com uma excelente pontuação de crédito, amplamente adiantamento e baixo índice de dívida / renda (DTI).
Não se espera que as taxas de hipoteca diminuam em grande parte em um futuro próximo, mas podem ser polegadas aqui e ali.
